Le chauffage et le rafraîchissement des locaux tertiaires représentent aujourd’hui jusqu’à 70% de la consommation d’énergie totale d’un bâtiment. Agir sur les usages du chauffage, de la ventilation et de la climatisation se révèle donc être un levier d’économie très important.
Généralement, le temps de retour sur investissement est inférieur à 3 ans si mise en place de nouveaux comptages.
Sans gestion efficace, il ne peut y avoir de maîtrise durable des consommations et des dépenses d’énergie. Une gestion de qualité influe sur la dérive lente des consommations, la durée de vie des matériels, le coût de la prestation, les habitudes des occupants et la quantité de polluants émis. Le suivi de comptage vous permet de connaître l’impact des actions engagées et d’avoir une meilleure réactivité en cas de dérive de consommation constatée. Attention, d’autres paramètres influent sur votre consommation et notamment votre densité d’occupation.
Fiabilité, retour sur investissement rapide (en particulier sur l’eau) si suivi et analyse rigoureuse des consommations, outil de communication environnementale efficace en interne comme en externe.
Contrainte liée à la régularité des relevés (sauf si télérelève).
Il s’agira d’installer des systèmes de comptage et sous comptage lorsque ceux-ci ne sont pas en place et ce sur les principaux postes de consommation. Il conviendra par la suite d’effectuer un relevé à minima mensuel. Les compteurs doivent être facilement accessibles, au risque d’être oubliés.
Les éléments à suivre a minima pour les parties privatives sont : l’ensemble des fluides que vous souscrivez en direct (eau, gaz, électricité et réseaux de chaleur…).
D’une manière générale, plus les sous-ensembles (groupe d’équipements dont la consommation est identifiée) constitués sont petits, plus votre connaissance de votre profil de consommation sera précise et plus vous serez en mesure de remédier rapidement aux phénomènes de dérives.
A minima, il convient de suivre la consommation totale de son local.
Pour une meilleure gestion des énergies, des compteurs électriques complémentaires pourront être mis en place par usage : le chauffage, le rafraîchissement, la ventilation, l’éclairage et la bureautique (prises de courant).
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question relative à l’analyse et aux préconisations qui pourront être faites suite à ce suivi.
Nota : nous vous remercions de nous transmettre le suivi de vos consommations à [email protected]
Ensuite, demander une optimisation annuelle du contrat par le fournisseur d’électricité (adaptation de votre contrat de fourniture en fonction des puissances atteintes et de votre profil de consommation horaire).
Ce système étant le départ de toute bonne politique énergétique, sa mise en place devra être effectuée dès que possible.
L’entreprise de maintenance ou le responsable des services généraux sont généralement les mieux placés pour effectuer ces relevés. Les informations seront susceptibles d’être affichées dans le bâtiment afin d’obtenir l’adhésion de tous les salariés à la démarche.
Pour être pleinement efficace, cette mesure devra donner lieu à une analyse au moins annuelle permettant de faire le bilan des actions engagées, quantifier les économies réalisées et communiquer tant en interne qu’en externe.
Pas de coût constaté pour le relevé des compteurs.
En cas de nécessité de pose de compteurs :
Prix généralement constatés.
Pour un usage interne des appareils, le matériel n’a pas besoin d’être régulièrement étalonné.
