Entretien des systèmes d’extraction d’air
Parfois négligé, l’entretien joue un rôle déterminant pour le bon fonctionnement des équipements de production de chaud ou froid et permet d’éviter une surconsommation d’énergie.
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Entretien
5/6 - Niveau: Intermédiaire
- Profil: Gestionnaire
L’extraction d’air sert à évacuer l’air vicié du bâtiment. On compte quatre principaux fonctionnements dans un immeuble tertiaire :
- les bureaux,
- les sanitaires,
- le restaurant inter-entreprise,
- les salles informatiques.
Les extracteurs peuvent se présenter sous deux principales formes : un simple ventilateur en toiture pour les débits modestes ou bien sous forme d’un caisson d’extraction type centrale de traitement d’air (voir « Entretien des centrales de traitement d’air (CTA) »).
Visites d’entretien
Gamme de maintenance
| FREQUENCE | |
| Vérification de l’état et de la tension des courroies puis réglage ou remplacement éventuel | Trimestrielle |
| Graissage des paliers et roulements | Trimestrielle |
| Vérification de l’intensité absorbée par les moteurs | Annuelle |
| Vérification de l’échauffement des paliers et roulement | Annuelle |
| Vérification de l’encrassement des grilles d’aspiration | Annuelle |
| Vérification alignement des poulies (si caisson type CTA) | Annuelle |
| Vérification et reprise des alignements moteurs et ventilateurs (si caisson type CTA) | Annuelle |
| Vérification du serrage de la boulonnerie de fixation | Annuelle |
| Vérification du clavetage des poulies turbines | Annuelle |
| Nettoyage des turbines et des volutes | Annuelle |
| Vérification du fonctionnement des leviers des registres (si caisson type CTA) | Annuelle |
| Lubrification de la tringlerie et des axes (si caisson type CTA) | Annuelle |
| Nettoyage et dépoussiérage de l’intérieur des caissons (si caisson type CTA) | Annuelle |
| Vérification du débit d’air extrait | Annuelle |
Nota : Il convient de prévoir au moins une fois par an, d’effectuer une inspection des installations en présence du mainteneur afin de faire l’état des lieux des installations, de l’entretien effectué en cours d’année et de sa performance. Cette visite vous permettra en outre de vous assurer que la maintenance est effectuée conformément au contrat d’entretien et montrera au mainteneur que son travail est contrôlé. Enfin, cela vous permettra d’informer le propriétaire des travaux à prévoir à moyens termes (remplacement des équipements vétustes …)
Nota 2 : L’impact économique des règles ci-dessus est à faire évaluer par vos prestataires avant arbitrage par votre donneur d’ordres.
Soyer le premier à mettre en place ce bon geste