Entretien émetteurs de chaleur et réseaux
Parfois négligé, l’entretien joue un rôle déterminant pour le bon fonctionnement des équipements de production de chaud ou froid et permet d’éviter une surconsommation d’énergie.
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Entretien
1/6 - Niveau: Intermédiaire
- Profil: Gestionnaire
On retrouve les émetteurs de chaleur en bout de circuit hydraulique. C’est l’élément qui permettra de transmettre la chaleur produite au local que l’on veut thermiquement traiter. On distinguera ici 3 types d’émetteurs (les plus souvent rencontrés) :
Les ventilo-convecteurs et les radiateurs à eau sont branchés sur réseau hydraulique. Le schéma suivant présente le réseau type :
Dans le cas d’émetteurs à eau, il faut envisager la mise en place de robinets thermostatiques lorsque ceux-ci ne sont pas présents. Le gain estimé avec la mise en place de ces robinets est de 5 à 10% sur la facture de chauffage.
Nota : Pour éviter les dégradations trop rapides, les robinets thermostatiques sont à placer dans le sens du terminal à équiper.
Visites d’entretien
Gamme de maintenance
| CONVECTEUR | FREQUENCE |
| Vérification du bon fonctionnement | Mensuelle |
| Dépoussiérage de l’appareil | Mensuelle |
| Vérification du fonctionnement des thermostats | Trimestrielle |
| Vérification du fonctionnement des interrupteurs | Annuelle |
| Contrôle des résistances | Annuelle |
| VENTILO-CONVECTEUR | |
| Vérification des débits | Annuelle |
| Vérification de l’état des batteries et de leur étanchéité | Annuelle |
| Vérification de la propreté du colmatage des batteries | Annuelle |
| Contrôle du bon fonctionnement de la régulation des ventilo-convecteurs | Annuelle |
| Changement des filtres | Annuelle |
| Nettoyage des filtres | Annuelle |
| Vérification des équipements électriques | Annuelle |
| RADIATEUR A EAU | |
| Vérification de l’absence de fuites | Mensuelle |
| Dépoussiérage de l’appareil | Mensuelle |
| Vérification de la tête thermostatique | Annuelle |
| RESEAU HYDRAULIQUE | |
| Vérification de l’étanchéité des vannes et robinets | Semestrielle |
| Nettoyage des filtres | Semestrielle |
| Vérification des joints et presse-étoupe | Annuelle |
| Manœuvre et graissage des vannes et robinets | Annuelle |
| Elimination des dépôts par nettoyage, brossage et graissage | Annuelle |
| Nettoyage des clapets anti-retour | Annuelle |
| Resserrage ou remplacement des joints presse-étoupe | Annuelle |
Nota : Il convient de prévoir au moins une fois par an, d’effectuer une inspection des installations en présence du mainteneur afin de faire l’état des lieux des installations, de l’entretien effectué en cours d’année et de sa performance. Cette visite vous permettra en outre de vous assurer que la maintenance est effectuée conformément au contrat d’entretien et montrera au mainteneur que son travail est contrôlé. Enfin, cela vous permettra d’informer le propriétaire des travaux à prévoir à moyens termes (remplacement des équipements vétustes …)
Nota 2 : L’impact économique des règles ci-dessus est à faire évaluer par vos prestataires avant arbitrage par votre donneur d’ordres.
Soyer le premier à mettre en place ce bon geste